愛知県名古屋市の不動産売却
名古屋不動産売却センター
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早期売却を実現します
売主様の利益を追求する
親身な対応をお約束します
名古屋市中村区とは
どんな都市？
愛知県名古屋市中村区は、名古屋市を構成している16区の中で中区に隣接し、北西部に位置します。
2022年10月1日現在、138,989人が住んでおり、16区の人口ランキングでちょうど真ん中に位置しています。区の東側には名古屋駅があり、新幹線、JR、名鉄、近鉄、地下鉄などが集まっており、かなり交通の便が良いエリアです。中区同様、著名な企業や金融機関のビルが立ち並び、オフィス街を形成しています。エスカ、ユニモールなど地下街やJRセントラルタワーズやミッドランドスクエア、大名古屋ビルディングなどの大型商業施設があり、都会的な色合いが強い地域で名駅三丁目を中心とした飲食店街も賑わっています。その反面、豊臣秀吉をはじめとする戦国武将に関するゆかりの地としても有名です。豊国神社や妙行寺、秀吉清正記念館、その他さまざまな史跡や歴史資料館などがあり、都会と歴史が融合するという斬新な部分に引き付けられる人も多いはずです。中村公園駅、中村区役所駅周辺ではタワーマンションや飲食店ビルも増加し近年開発が進んでいます。その反面椿町から中島町にかけて昭和の風情を残した建物や町並みも色濃く残り新旧が入り交じる味のある風情が印象的です。市場価格の動向ですが、愛知県名古屋市中村区の土地価格の相場は2,184,157万円/㎡で、坪単価に直すと9,303,001円（愛知県名古屋市中村区2022年基準地価）になります。前年比＋4.70％で、10年前と比較すると＋45.7％と上昇傾向にあります。中古マンション価格相場は59.6万円/㎡で、坪単価に直すと197万円になります。前年比＋1.9％、10年前と比較すると＋82.7％とかなり上昇傾向にあります。不動産売買の動向ですが、愛知県名古屋市中村区の人口は、2020年～２０３０年の10年間で約5,000人減ると言われています。
少子高齢化が進み、今後ますます若者の購入者が減る傾向にあると予想されます。高い年齢層の人ですと、駅前や駅近の便利さより、どうしても駅から離れた静かな場所で余生を送りたいという人が増えます。現状の日本の景気では収入も限られてくるので、安い賃貸や公団などを好む傾向にもあります。今現在、土地やマンションを購入し、10年後の値段上昇を見込んで売却する、もしくは人に貸すのも1つの良い方法かと考えられます。名古屋市中村区の今後の展開ですが愛知県名古屋市中村区の不動産価格はこのままの推移でいくと、10年後の土地価格は坪単価で－12.4％となる見込みです。中古マンションの価格は、10年後坪単価で219.2万円になると予想され、10年間で＋11.5％となり、今後ますます上昇する見込みです。名古屋市の16区の中でも生活しやすく、便利なエリアなので、さらに人気が出る可能性を秘めています。長期プランで考えている人は、今現在は土地やマンションの買い時と言って良いでしょう。しかし、前述したように駅から遠い安いエリアを求める年齢層の人々も、今後並行して増えていく可能性も否めません。
売主様第一主義
当社は愛知県名古屋市の不動産売却で地域No.1を目指し、所属する営業マンは、地域で「一番話を聞いてくれる営業マン」を目指しています。売主様第一主義を貫き、売主様のご希望やご要望をしっかり聞き把握することが大切だと考えるからです。売主様からご依頼頂いた大切な不動産を高く早く売却するために物件、人、時期によって、臨機応変な対応ができる「営業力・交渉力・人間力」が優れている営業マンが揃っておりとても自信を持っております。不動産売却にて肝心なこと、毎回変わる売主様、物件、時期、エリア等に即座に対応できる対応力と判断力です！土地や戸建や一棟マンション、区画整理中の物件や他社で断られた物件まで迅速に丁寧にご対応いたします。ぜひ他社と比較して頂き競わせて頂ければ幸いです。レスポンスの速さ・提案力・ヒアリング力・人間力・情報量が魅力です。当たり前なことですが、どれも「売主様」に直結するとても重要なことなのです。
愛知県名古屋市の不動産売却理由
- 名古屋市中村区名駅南三丁目のマンションを売りたい
- 名古屋市中村区名駅南四丁目の相続した家を売りたい
- 名古屋市中村区横井町の区分マンションを売りたい
- 名古屋市中村区若宮町の再建築不可物件を売りたい
- 名古屋市中村区名駅二丁目の一棟アパートを売りたい
- 名古屋市中村区太閤通の空き地を売りたい
- 名古屋市中村区太閤三丁目の一棟ビルを売りたい
- 名古屋市中村区太閤の借地人のいる底地を売りたい
- 名古屋市中村区新富町の心理的瑕疵物件を売りたい
- 名古屋市中村区砂田町の相続した土地を売りたい
- 名古屋市中村区十王町の家を任意売却したい
- 名古屋市中村区下米野町の相続した実家を売りたい
- 名古屋市中村区笹島町の収益不動産を売りたい
- 名古屋市中村区権現通の家を売りたい
- 高齢のため名古屋市中村区寿町の不動産を処分したい
- 名古屋市中村区郷前町の飲食ビルを売りたい
- 名古屋市中村区京田町のビルが事故物件になった
- 名古屋市中村区の再建築不可の空き家を売りたい
- 離婚の為名古屋市中村区亀島のマンションを売りたい
- ローンが払えないので中村区水主町の家を売りたい
数多の危険から売主様を守る！
入念に作り込まれた売買契約書
当社の売買契約書は長年の経験と得た知識にて条文や特約を売主様のリスクヘッジのため修正し、売却後のトラブルから売主様を守る、または保護するために強化し入念に作り込まれた契約書です。民法も買主側有利に大改正され、さらに情報の飛び交う現代社会では条文や特約の少ない薄っぺらい契約書や一般的な雛形ではトラブルの元になる可能性が高くとても危険です。実際に売却後にどんなトラブルがあるかは誰にも予測できません。それゆえに売買契約書の内容は徹底的に細かく、入念に作り込むことで売主様が万一のトラブルを避けられる可能性も飛躍的に向上します。毎回、物件ごとに売買契約書の内容をその都度精査し売却後も売主様を保護します。
■不動産売却は結果が全て
査定価格で一喜一憂しても何の意味もありません。ただ高いだけの査定価格を提示し売主様を期待させても結果的に売れなければ何の意味もありません。不動産売却は結局、幾らで成約出来たのか!?
最終の成約価格が一番重要であり大切なのです。
愛知県名古屋市の相続問題に強い
相続の問題は実に複雑です。名古屋不動産売却センターにご依頼頂けば相続税の計算から相続した不動産の売却、必要な場合は各士業と連携し相続に関するお悩みをワンストップで解決いたします。愛知県名古屋市でも親族間、兄弟姉妹間にて相続によるトラブルは年々増加傾向にあります。相続が発生する際は出来る限り早期にご相談することをおすすめします。
愛知県名古屋市の収益物件に強い
愛知県名古屋市の収益物件や投資用物件の売却に強く、過去多数の一棟テナントビル・一棟マンション・一棟アパート、その他収益物件の売却実績あり。投資用、収益物件に特化した不動産取引のプロがお客様の利益最大化をお手伝いをします。さらに、この物件をこの価格で購入してレントロールの賃料収入を得てメリットはあるのか？表面利回り、NET利回り、積算価格、構造、築年数、立地など様々な観点から分析し手放す際の「出口戦略」に特に着目してアドバイス、サポートも可能です。
愛知県名古屋市の任意売却に強い
愛知県名古屋市の任意売却はお任せください！愛知県名古屋市でも新型コロナウイルスの影響で任意売却が急増しております。コロナで大幅な減給やリストラ・離婚・病気等で住宅ローンの支払いができなくなるケースが多発しています。その際、任意売却なら金融機関や各債権者と交渉し競売よりも高く市場価格に近い金額にて不動産を売却することができます。任意売却をご希望される際は金融機関など債権者に交渉し同意を得なければなりません。任意売却はできる限り早い段階でご相談頂くことが成功への近道です。
愛知県名古屋市の空き家売却に強い
愛知県名古屋市の空き家売却は名古屋不動産売却センターにお任せください。
近年の高齢化により愛知県名古屋市でも空き家問題が年々深刻化。空き家は年々増加傾向にあり、2015年5月に全面施行された「空き家対策特別措置法」は老朽化や管理不足が原因で倒壊する危険性がある空き家を「特定空家等」とし修繕や撤去の指導、強制撤去などを行えるようになり、空き家問題の解決に厳格に着手し始めました。空き家は早期に売却することをおすすめします。足助・稲武・設楽・額田など山間部の空き家も売却または買取り可能。当社が様々な空き家の悩みを解決いたします。
愛知県名古屋市の不動産超速買取り
最短2日で現金化！
家財道具の片付け不要！
愛知県名古屋市の不動産（土地・空き家・古家・一戸建て・一棟アパート・一棟マンション・テナントビル・区分マンション・収益物件・森林）を高価買取、最短2日で現金化！愛知県名古屋市の不動産買取りは超速買取りの名古屋不動産売却センターにお任せください。
超速買取りは
「仲介手数料」無料 「瑕疵担保責任」無し 「ローン残債」ありでもOK 「法定耐用年数」超えもOK 「残置物撤去」家財もそのままでOK
愛知県名古屋市の市場動向を熟知
愛知県不動産売却センターは愛知県名古屋市の不動産の特性や相場変動・市場動向を常に把握し熟知しており、その都度物件に適した売り出し価格、売却タイミングのアドバイスなどトータルでご提案しプランニングすることを得意としています。分かりきったことですが、今後、愛知県名古屋市は駅周辺と郊外の極端な二極化がさらに進むと考えています。JR刈谷駅徒歩圏内の不動産の地価は上昇が期待できますが、郊外は生産緑地の解禁で土地が余り、新築戸建てを購入する若い世代の人口減少で地価が下がることが懸念されます。愛知県名古屋市で不動産売却をご検討の売主様は是非一度ご相談ください。
愛知県名古屋市の不動産を
売却希望の方へ
当社に売却をお任せ頂くかどうかは関係ありません。ただ、ただお気軽にご相談ください。仮に当社より素晴らしいと思う不動産屋を見つけたのであれば、そちらにご依頼ください。それが売主様の為になるからです。当社は常に売主様の大切な不動産をお預りする際は売主様の希望、思い出、夢、不安もお預りするつもりでいます。
ご相談を親身に聞き、共感し誠意を持って協力したいと考えています。不動産の売却理由を十分理解し売主様の希望を共有し売却依頼を達成することが当社の核心だからです。しつこい営業は一切しません。ちょっとしたご相談でも嬉しく思います。どうぞ気兼ねなく、愛知県名古屋市の不動産売却は名古屋不動産売却センターにご相談ください。
愛知県名古屋市の対応エリア
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