愛知県名古屋市
不動産売却のスペシャリスト

不動産売却で地域No.1を狙う

圧倒的な集客力と
豊富な経験とノウハウで
早期売却を実現します

売主様への思いやりNo.1 営業マンの営業力No.1 安心保証サービスNo.1

売主様の利益を追求する
親身な対応をお約束します

愛知県名古屋市!
不動産売却で地域№1を目指す!
売主様にとってベストなサービス

当社代表は愛知県名古屋市に生まれ、法人設立メンバー全員が愛知県名古屋市の生まれです。法人設立から愛知県名古屋市を中心に不動産売却専門で営業し地域に密着した不動産会社です。三河エリアの3つの市を活動拠点として、売主様に最高のサービスをご提供するためとことん、愛知県名古屋市で強くなければ意味がないと思っています。
愛知県名古屋市では不動産売却で地域1番を目指し、売主様に対し「常に誠実に真っ直ぐ」への志は強く大きく、今後もこの志が揺らぐことは御座いません。長年培った経験と蓄積されたキャリアとノウハウで、売主様に寄り添い地域に根付いた根に芽が出て花が咲かせられるよう、売主様にとってのベストを一緒に考えご提案いたします。

不動産売却は結果が全て

査定価格で一喜一憂しても何の意味もありません。ただ高いだけの査定価格を提示し、売主様を期待させても結果的に売れなければ何の意味もありません。不動産売却は結局、幾らで成約出来たのか!?最終の成約価格が一番重要であり大切なのです。

地域の動向を把握した
的確査定額

不動産売却では最初の売出し価格が最も大切で無闇に高いだけの価格で売りに出してもいつまで経っても売れない物件とレッテルを貼られ極端に価格を下げ、損切りする結果を招きかねません。不動産は新鮮さが重要で絶妙な価格設定とアプローチ方法は熟練したキャリアと感覚を要します。それゆえに査定価格はとても大切。当社は査定した際、周辺事例、積算価格、路線価、個別要因等から出来る限り正確な実勢価格をお伝えします。さらに実勢価格とともに、売主様の売却理由等を考慮して売出し価格を一つの指標としてご提案をさせていただきます。最終的には売主様のご意向で売出し価格を決定して頂いて構いません。売主様のご意向を最優先し高値早期売却できるよう協力します。

「時間と価格の調和」から
成り立つ売却力

「時間と価格の調和」から成り立つ売却力

不動産売却は「時間と価格の調和」を感覚で読みとることが最も大切と考えています。
相場価格であれば、素人でも、どの不動産会社でも売れるのでどこの不動産会社に依頼しても同じです。しかしそれでは当社の存在意義がありません。不動産売却は査定時の価格では無く、結果的に幾らで売却できたか!が全てであり「結果が事実」です。当社は常に事実=結果と向き合い日々の不動産売却活動を行なっております。不動産は、高値で売却すれば感謝され、相場より安く売れば感謝されません。むしろ当然の結果です。
安く買い叩かれては売主様からせっかく当社に大切な不動産の売却をご依頼頂いたのに申し訳ないですし相場より高値で売らなければ当社は全く満足いたしません。エンドユーザーまたは買主側の不動産会社との交渉も相当なる自信を持っており十二分に売主様をお守りします。売主様を常に最優先に考え、大切な不動産をできる限り高値で早期売却できるよう尽力します。

不動産投資にも
的確なアドバイス

不動産投資にも的確なアドバイス

アパートやマンション経営は初めての方でも気軽に始められる不動産投資です。その物件をこの価格で購入して、レントロールの賃料収入を得てメリットはあるのか?表面利回り、NET利回り、積算価格、構造、築年数、立地など様々な観点から分析し手放す際の「出口戦略」に特に着目してアドバイス、サポートいたします。
不動産投資はパートナー次第です。「出口戦略」が完璧にできていないまま収益不動産の購入はおすすめできません。サラリーマン投資家にむけ、詐欺に近いような区分マンション投資を持ちかける不動産会社も多々あります。なかには投資として無価値な物件をただ仲介するだけで、その後のケアやサポートは二の次という販売会社もあるので注意が必要です。
もし、こんな企業と付き合うことになれば、レントロールと実際の収益に誤差があり返済も苦しくなったり、入居者からトラブル・クレームの対応や滞納家賃の督促、退去時の敷金交渉、原状回復、建物の点検・修繕などありとあらゆる付帯業務を全て自身で対応しなければならなくなり、本業も日常生活も崩壊してしまいます。
不動産投資をする際は収益物件に詳しく、購入前に減価償却を含む「出口戦略」や管理などあらゆる知識を兼ね備えた不動産会社を選定するようにしましょう。会社の知名度では無く営業マンで判断しましょう。愛知県名古屋市で不動産投資をお考えの方は是非一度、名古屋不動産売却センターにご相談ください。

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超速買取高額買取秘密厳守

名古屋不動産売却センター

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一括査定の危険な落とし穴

一括査定の危険落とし穴

一括査定を利用すると5社~10社程の不動産会社から一斉に電話とメールがしつこく鳴り響きます。不動産会社も一括査定一件のメール問合せに付き一万円以上を運営企業に支払っているのでとても必死です。そのため一括査定で査定価格を出す際は「相場価格よりかなり高く」査定し、お客様に提示することが殆どです。しかし相場より明らかに高過ぎる価格で売りに出しても全く売れません。査定価格を高くすることで売主様を「私の家はこんなに高く売れるんだ」と勘違いさせてしまい、期待を持たせて媒介契約を結び、数日後に「やはりこの価格では売れません」と説得し価格を適正価格に下げて再募集する営業マンも多々います。その結果、売主様は、本心では納得できないが渋々売出し価格を下げて大切な不動産を売却することになりかねません。
さらに一括査定サイトに個人情報を登録することで一斉に数多の不動産会社に詳細が送られるため個人情報の漏洩に繋がりかねません。一度登録してしまうと暫くの間自宅に飛び込みで不動産業者がアポなしで来訪したり、DMが届くことも多々ございます。当社の経験上、余程の付加価値のある物件以外は一括査定で高く早く売却できる可能性はとても低いです。電話対応や、やり取りなど急に周辺環境が慌ただしくなり精神的にもかなりのストレスです。媒介契約をどうしても取りたいがためにお客様を雑に扱う業者が多いので当社では一括査定での不動産売却はおすすめしておりません。

納得のいかない場合は
いつでも媒介契約をご解除ください

当社にご依頼頂き、万一ご満足いかない場合はいつでも媒介契約を解除可能です。不動産会社に売却を依頼する際には、3ヵ月間の媒介契約(売却を依頼する契約)を締結することが一般的です。 それゆえに「依頼先の不動産会社に不満があるのにしばらく変更できないことがつらい」という悩みもよくあることです。

※媒介契約の解除は無料です。
ご不安であればお試し期間として媒介契約の期間を1ヵ月更新とすることも可能です。実際の仕事内容を1ヵ月間確認いただき、売却依頼を延長するのか?解約するのか?売主様が決めて頂ければと思います。
※当社の平均成約期間は約2ヶ月程です。

数多の危険から売主様を守る!
作り込まれた売買契約書

数多の危険から売主様を守る!作り込まれた売買契約書

当社の売買契約書は長年の経験と得た知識にて条文や特約を売主様のリスクヘッジのため修正し売却後のトラブルから売主様を守る、または保護するために強化し入念に作り込まれた契約書です。民法も買主側有利に大改正され、さらに情報の飛び交う現代社会では条文や特約の少ない薄っぺらい契約書や一般的な雛形ではトラブルの元になる可能性が高くとても危険です。実際に売却後にどんなトラブルがあるかは誰にも予測できません。それゆえに売買契約書の内容は徹底的に細かく、入念に作り込むことで売主様が万一のトラブルを避けられる可能性も飛躍的に向上します。毎回、物件ごとに売買契約書の内容をその都度精査し売却後も売主様を保護します。

売主様の「思い」
「希望」を胸に

当社は不動産売却一筋で並々ならぬプライドを持って日々の売却活動を行っています。ですので絶対に自分だけの利益を最優先にして売主様を裏切るような行為は絶対にしません。売主様にとってとても大切な財産。その大切な財産を安易な考えで簡単に売りさばくことは当社にはできません。人として、不動産売却のプロとして売主様の「思い」と「希望」を胸に抱き誠心誠意売主様の味方となりご希望の価格で売却できるよう全力を尽くします。