愛知県名古屋市の不動産売却
名古屋不動産売却センター
圧倒的な集客力と
豊富な経験とノウハウで
早期売却を実現します
売主様の利益を追求する
親身な対応をお約束します
名古屋市中区とは
どんな都市？
愛知県名古屋市中区は、名古屋市を構成している16区の中でも、その名の通り中心となっている区です。中心部にあり、名古屋市の中で最も多くの区に隣接しており地下鉄等交通手段も充実。どの区にも行きやすく利便性が良いという利点があります。2022年９月現在、96,377人の人口が住んでいます。JRや名古屋鉄道をはじめとするさまざまな私鉄、地下鉄が敷かれ、栄バスターミナルには名古屋市営バスや名鉄バスなどが走り、電車バス共に公共交通機関の利便性は抜群に良い場所です。マイカー通勤やレジャーの場合でも、名古屋高速から各区に繋がっており市内、市外に行く際もとても便利なエリアです。愛知県庁や名古屋市役所などもあり、名古屋市の中でも中枢機関が多く置かれている場所としても有名です。栄、大須、金山などの繁華街や大型の商業施設が軒を連ねており、買い物にも便利で生活しやすいと評判です。歴史では名古屋城、自然では白川公園、久屋大通公園、文化施設には名古屋市科学館と名古屋市美術館もあり、休日も観光地やレジャーを身近で楽しめます。
市場価格の動向ですが、愛知県名古屋市中区の土地価格の平均相場は1,706,150円/㎡で、坪単価に直すと56,400,165円（愛知県名古屋市中区2022年基準地価）になります。前年比+6.32％で、10年前と比較すると+99.1％とかなりの上昇傾向にあります。中古マンションの平均相場は67.5万円/㎡で、坪単価に直すと223万円になります。前年比+5.5％、10年前と比較すると+93.8％と、こちらも同じく上昇傾向にあります。不動産売買の動向ですが、愛知県名古屋市中区は都会的な部分が強いエリアということもあり、一戸建てよりも圧倒的にマンションを購入する人が多いエリアです。特にその中でも、新築一戸建ては建てられる住宅用地も少ないため販売はほとんどないです。1970年代から分譲マンションが販売されてきましたがそのほとんどが中規模マンションです。都市開発で近年は超高層タワーマンションも建築されているので、希望者は10年後に中古マンションとして購入し、リノベーションやリフォームした方が安く手に入れられる可能性があります。名古屋市中区の今後の展開ですが不動産価格はGDPや景気変動、人口の増減などに左右される傾向にあります。このままの推移でいくと、10年後の土地価格は坪単価で+30.7％となる見込みで中古マンション価格は、-10.9％となる見込みです。マンションがあまりにも増えすぎて飽和することが懸念され周辺エリアと比較してもかなり価格が下がると予想されているため、現在マンションの売却を考えているのであれば資産性が高いうちに売却することも有効手段かもしれません。駅前立地を中心とする都市開発の影響で、老朽化したビルの建て替えと、超高層のタワーマンションの建築計画も進められています。今後日本全体が人口減少によりどの都市でも郊外から都心部に人口が集中します。しかし、今後新築マンションを購入しても以前のように新築時の購入価格より高く売却できる可能性はかなり低くなると予想されています。
売主様第一主義
当社は愛知県名古屋市の不動産売却で地域No.1を目指し、所属する営業マンは、地域で「一番話を聞いてくれる営業マン」を目指しています。売主様第一主義を貫き、売主様のご希望やご要望をしっかり聞き把握することが大切だと考えるからです。売主様からご依頼頂いた大切な不動産を高く早く売却するために物件、人、時期によって、臨機応変な対応ができる「営業力・交渉力・人間力」が優れている営業マンが揃っておりとても自信を持っております。不動産売却にて肝心なことは、毎回変わる売主様、物件、時期、エリア等に即座に対応できる対応力と判断力です！土地や戸建や一棟マンション、区画整理中の物件や他社で断られた物件まで迅速に丁寧にご対応いたします。ぜひ他社と比較して頂き競わせて頂ければ幸いです。レスポンスの速さ・提案力・ヒアリング力・人間力・情報量が魅力です。当たり前なことですが、どれも「売主様」に直結するとても重要なことなのです。
愛知県名古屋市の不動産売却理由
- 名古屋市中区栄二丁目の一棟マンションを売りたい
- 名古屋市中区葵一丁目の相続した実家を売りたい
- 名古屋市中区金山二丁目の区分マンションを売りたい
- 名古屋市中区大須四丁目の再建築不可物件を売りたい
- 名古屋市中区新栄三丁目の一棟アパートを売りたい
- 名古屋市中区千代田一丁目の空き地を売りたい
- 名古屋市中区錦三丁目の一棟ビルを売りたい
- 名古屋市中区錦二丁目の借地人のいる底地を売りたい
- 名古屋市中区本丸の心理的瑕疵物件を売りたい
- 名古屋市中区松原二丁目の相続した土地を売りたい
- 名古屋市中区丸の内二丁目の家を任意売却したい
- 名古屋市中区南外堀町の相続した実家を売りたい
- 名古屋市中区丸の内三丁目の収益不動産を売りたい
- 名古屋市中区千代田二丁目の家を売りたい
- 高齢のため名古屋市中区千代田二丁目の不動産を処分したい
- 名古屋市中区岩井通の飲食ビルを売りたい
- 名古屋市中区栄三丁目のテナントビルが事故物件になった
- 名古屋市中区栄一丁目の再建築不可の空き家を売りたい
- 離婚するので名古屋市中区錦一丁目のマンションを売りたい
- ローンが払えないので名古屋市中区古渡町の家を売りたい
数多の危険から売主様を守る！
入念に作り込まれた売買契約書
当社の売買契約書は長年の経験と得た知識にて条文や特約を売主様のリスクヘッジのため修正し、売却後のトラブルから売主様を守る、または保護するために強化し入念に作り込まれた契約書です。民法も買主側有利に大改正され、さらに情報の飛び交う現代社会では条文や特約の少ない薄っぺらい契約書や一般的な雛形ではトラブルの元になる可能性が高くとても危険です。実際に売却後にどんなトラブルがあるかは誰にも予測できません。それゆえに売買契約書の内容は徹底的に細かく、入念に作り込むことで売主様が万一のトラブルを避けられる可能性も飛躍的に向上します。毎回、物件ごとに売買契約書の内容をその都度精査し売却後も売主様を保護します。
■不動産売却は結果が全て
査定価格で一喜一憂しても何の意味もありません。ただ高いだけの査定価格を提示し売主様を期待させても結果的に売れなければ何の意味もありません。不動産売却は結局、幾らで成約出来たのか!?
最終の成約価格が一番重要であり大切なのです。
愛知県名古屋市の相続問題に強い
相続の問題は実に複雑です。名古屋不動産売却センターにご依頼頂けば相続税の計算から相続した不動産の売却、必要な場合は各士業と連携し相続に関するお悩みをワンストップで解決いたします。愛知県名古屋市でも親族間、兄弟姉妹間にて相続によるトラブルは年々増加傾向にあります。相続が発生する際は出来る限り早期にご相談することをおすすめします。
愛知県名古屋市の収益物件に強い
愛知県名古屋市の収益物件や投資用物件の売却に強く、過去多数の一棟テナントビル・一棟マンション・一棟アパート、その他収益物件の売却実績あり。投資用、収益物件に特化した不動産取引のプロがお客様の利益最大化をお手伝いをします。さらに、この物件をこの価格で購入してレントロールの賃料収入を得てメリットはあるのか？表面利回り、NET利回り、積算価格、構造、築年数、立地など様々な観点から分析し手放す際の「出口戦略」に特に着目してアドバイス、サポートも可能です。
愛知県名古屋市の任意売却に強い
愛知県名古屋市の任意売却はお任せください！愛知県名古屋市でも新型コロナウイルスの影響で任意売却が急増しております。コロナで大幅な減給やリストラ・離婚・病気等で住宅ローンの支払いができなくなるケースが多発しています。その際、任意売却なら金融機関や各債権者と交渉し競売よりも高く市場価格に近い金額にて不動産を売却することができます。任意売却をご希望される際は金融機関など債権者に交渉し同意を得なければなりません。任意売却はできる限り早い段階でご相談頂くことが成功への近道です。
愛知県名古屋市の空き家売却に強い
愛知県名古屋市の空き家売却は名古屋不動産売却センターにお任せください。
近年の高齢化により愛知県名古屋市でも空き家問題が年々深刻化。空き家は年々増加傾向にあり、2015年5月に全面施行された「空き家対策特別措置法」は老朽化や管理不足が原因で倒壊する危険性がある空き家を「特定空家等」とし修繕や撤去の指導、強制撤去などを行えるようになり、空き家問題の解決に厳格に着手し始めました。空き家は早期に売却することをおすすめします。足助・稲武・設楽・額田など山間部の空き家も売却または買取り可能。当社が様々な空き家の悩みを解決いたします。
愛知県名古屋市の不動産超速買取り
最短2日で現金化！
家財道具の片付け不要！
愛知県名古屋市の不動産（土地・空き家・古家・一戸建て・一棟アパート・一棟マンション・テナントビル・区分マンション・収益物件・森林）を高価買取、最短2日で現金化！愛知県名古屋市の不動産買取りは超速買取りの名古屋不動産売却センターにお任せください。
超速買取りは
「仲介手数料」無料 「瑕疵担保責任」無し 「ローン残債」ありでもOK 「法定耐用年数」超えもOK 「残置物撤去」家財もそのままでOK
愛知県名古屋市の市場動向を熟知
愛知県不動産売却センターは愛知県名古屋市の不動産の特性や相場変動・市場動向を常に把握し熟知しており、その都度物件に適した売り出し価格、売却タイミングのアドバイスなどトータルでご提案しプランニングすることを得意としています。分かりきったことですが、今後、愛知県名古屋市は駅周辺と郊外の極端な二極化がさらに進むと考えています。JR刈谷駅徒歩圏内の不動産の地価は上昇が期待できますが、郊外は生産緑地の解禁で土地が余り、新築戸建てを購入する若い世代の人口減少で地価が下がることが懸念されます。愛知県名古屋市で不動産売却をご検討の売主様は是非一度ご相談ください。
愛知県名古屋市の不動産を
売却希望の方へ
当社に売却をお任せ頂くかどうかは関係ありません。ただ、ただお気軽にご相談ください。仮に当社より素晴らしいと思う不動産屋を見つけたのであれば、そちらにご依頼ください。それが売主様の為になるからです。当社は常に売主様の大切な不動産をお預りする際は売主様の希望、思い出、夢、不安もお預りするつもりでいます。
ご相談を親身に聞き、共感し誠意を持って協力したいと考えています。不動産の売却理由を十分理解し売主様の希望を共有し売却依頼を達成することが当社の核心だからです。しつこい営業は一切しません。ちょっとしたご相談でも嬉しく思います。どうぞ気兼ねなく、愛知県名古屋市の不動産売却は名古屋不動産売却センターにご相談ください。
愛知県名古屋市の対応エリア
千種(ちくさ)区
東(ひがし)区
北(きた)区
西(にし)区
中村(なかむら)区
中(なか)区
昭和(しょうわ)区
瑞穂(みずほ)区
熱田(あつた)区
中川(なかがわ)区
港(みなと)区
南(みなみ)区
守山(もりやま)区
緑(みどり)区
名東(めいとう)区
天白(てんぱく)区