愛知県名古屋市
不動産売却のスペシャリスト
圧倒的な集客力と
豊富な経験とノウハウで
早期売却を実現します
売主様の利益を追求する
最大300万円の紹介料と売主様を
守る瑕疵保証
名古屋不動産売却センターの
売却サービス
①最大300万円の紹介料
②売却後のトラブルから売主様を守る瑕疵保証
③売却後の残置物を無料処分
①最大300万円の紹介料
不動産を売却したい
お知り合いをご紹介下さい
家や土地などご家族、ご友人、お知り合いで不動産を売却したい方をご紹介ください。最大300万円以上の紹介料をお支払いいたします。名古屋不動産売却センターでは、愛知県名古屋市にお住まいの「皆様がエージェント」です。愛知県名古屋市で不動産売却を検討されているご家族、家や土地を売りたい友人、お知り合いを弊社にご紹介頂き、ご紹介頂いた方の不動産が成約した際にお礼として謝礼を進呈させて頂きます。
紹介料一覧
- 成約価格
- 紹介料
- 1000万円 ~ 2000万円
- 5万円 ~ 40万円
- 2000万円 ~ 3000万円
- 10万円 ~ 60万円
- 3000万円 ~ 4000万円
- 20万円 ~ 80万円
- 4000万円 ~ 6000万円
- 30万円 ~ 120万円
- 6000万円 ~ 8000万円
- 40万円 ~ 180万円
- 8000万円 ~ 1億円以下
- 50万円 ~ 240万円
- 1億円以上
- 最低60万円 ~ 300万円以上
②売主様を守る!
安心・安全の瑕疵保証に特化
売却後の白アリ、雨漏り、経年劣化など契約不適合責任(瑕疵担保責任)に対するリスクヘッジとして、万一の瑕疵によるトラブルを当社が保証します。
安心瑕疵(かし)保証とは売却した不動産に欠陥が発見された際、当社負担で補修費用の保証を行うサービスです。不動産の売買では物件引渡し後、売主は買主に対し「契約不適合責任」という責任を負いますが万一の際でも瑕疵保証にて負担され売主様もトラブルを避ける事ができ安心です。保証の対象箇所は住宅の柱や壁など「構造耐力上主要な部分」や窓や屋根などの「雨水の浸入を防止する部分」などで、瑕疵保証は名古屋不動産売却センターが負担いたしますので売主様は無料にて保証を受ける事が可能となります。安心瑕疵保証を受ける事により売主様が損害賠償から免れる事ができ、買主様も損害賠償を請求できる期間が長くなり売主買主ともにメリットがあります。当社では売主様を最優先に考えているため瑕疵保証の内容も充実させ支払い限度額も高額です。売主様に大変ご好評頂いているサービスです。
契約不適合責任とは!?
2020年4月1日の民法大改正により「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に変更されました。
売主は、売買契約に則り買主に物件を引き渡す義務が発生します。「契約不適合責任」とは売主が買主側に引き渡した物件が種類や品質、数や量において「契約内容に適合していない」と判断され債務不履行になった際、売主は相手に対し責任を負う義務が発生します。以前の瑕疵担保責任よりも売主側の責任が重くなり買主保護に改正されました。売主様は売買契約書の内容をしっかりと把握する事が大切です。契約不適合責任が発生する時は「売買契約書の内容と実際の物件に相違ある内容がある時」です。例として、売主様が雨漏りやシロアリなど契約不適合を知っていたにも関わらずこれを告げずに売買契約を締結した場合など、それが信義に反する場合などです。様々な要因を考慮し売買契約書は嘘偽り無くしっかりとした契約書を作成する事をおすすめします。
③売却後の残置物を無料処分
退去時の家財やゴミなど不用な廃棄物を2tトラック一台分、当社負担にて無料処分致します。家具、家財、ゴミ等残置物の処分費用は売主様の費用負担にて処分費を支払うか、売却価格から廃棄または撤去費用を差し引いて契約する事が一般的です。残置物を撤去せずに売却する事も交渉次第では可能なケースも御座いますが一般的ではありません。そこで「当社の費用負担にて2tトラック一杯分の不用品を回収」し売主様にご協力いたします。
一流かつ熟練された売却技術
不動産売却の成功の決め手は、いかに時代の流れや世情に合わせて効果的な売却活動を行えるかが重要です。 当社営業マンは愛知県名古屋市の不動産の売却活動、売却戦略、交渉力に特に特化しており、案件ごとに分析し戦略を練りながら売主様の物件を抜け目なく最大限にアピールしご成約致します。今のご時世、不動産業者間サイトである「レインズ 」のみに掲載しているだけでは何の売却活動にもなりません。「古き良き時代の不動産屋」が何もしなくても運営していける時代は終わりました。近年たくさんの不動産会社が増えましたが「一流かつ熟練された営業マン」は本当に一握りです。大切な不動産を売却するのですから不動産会社と営業マン選びは特に慎重に行う事をおススメします。もし不動産売却で失敗したくない、トラブルを避けたい方は是非、名古屋不動産売却センターにご相談ください。
無料で査定いたします
超速買取高額買取秘密厳守
名古屋不動産売却センター
050-8885-7339
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各士業、測量会社、解体業者と密接な連携も魅力
開業以来、司法書士、弁護士、税理士、測量士、不動産鑑定士、解体業者、リフォーム工務店と密接に連携し、愛知県名古屋市にて不動産売却を依頼して頂いた売主様のニーズに応えるために多数の業務を行ってきました。人との出会いが縁となり、さらに縁を呼び、現在ではたくさんのお仕事をさせて頂けるようになり、不動産売却には他士業様や工事業者様との連携がとても重要であることを再認識しました。不動産売却に関わる様々な問題を迅速かつスムーズに解決するには、多くの先生方、工事業者様のお力添えが必要となります。売主様のリスクヘッジや専門分野の法務相談や手続きが必要な際は、各士業の先生方、各工事業者をご紹介または連携して迅速かつスムーズに問題を解決いたします。
数多の危険から売主様を守る!
入念に作り込まれた売買契約書
当社の売買契約書は長年の経験と得た知識にて条文や特約を売主様のリスクヘッジのため修正し、売却後のトラブルから売主様を守る、または保護するために強化し入念に作り込まれた契約書です。民法も買主側有利に大改正され、さらに情報の飛び交う現代社会では条文や特約の少ない薄っぺらい契約書や一般的な雛形ではトラブルの元になる可能性が高くとても危険です。実際に売却後にどんなトラブルがあるかは誰にも予測できません。それゆえに売買契約書の内容は徹底的に細かく、入念に作り込む事で売主様が万一のトラブルを避けられる可能性も飛躍的に向上します。毎回、物件ごとに売買契約書の内容をその都度精査し売却後も売主様を保護します。
高く早く売るための
「営業力・交渉力・人間力」
当社代表は三河で生まれ育ち、長年地域密着で不動産取引をサポートして参りました。そのため地域の不動産特性や市場動向を熟知し常に研究しており、その不動産に適した売却のタイミングと価格をピンポイントで察知し売却活動に活かします。どんな売却業務でも一切妥協せず「営業力・交渉力・人間力」の3つの志を胸に日々の努力を惜しみません。愛知県名古屋市専門で、地域に密着し常に時代にあった最新の売却法、3市の売買動向、地域情勢、市況を分析した不動産売却の戦略にとても自信がございます。大切な不動産を「より高く・より早く」ご売却するなら熟練した一流の宅建士のいる名古屋不動産売却センターにお任せ下さい。
当社が無料査定にて算出した売り出し価格と、お客様のご希望する売却金額が合意した場合にのみ媒介契約を締結します。こちらから「その後いかがでしょうか?」など執拗にご連絡はいたしませんので営業マンの人柄や価格がご希望に沿わなかった場合は遠慮なくお断り下さい。当社としましてもしつこい営業でお客様の貴重なお時間を無駄にしたくはありません。