愛知県名古屋市の不動産売却
名古屋不動産売却センター
圧倒的な集客力と
豊富な経験とノウハウで
早期売却を実現します
売主様の利益を追求する
親身な対応をお約束します
名古屋市千種区とは
どんな都市？
愛知県名古屋市千種区（ちくさく）は、名古屋市を構成している16区の中でも、北東部に位置しています。区の中央部にある池下、覚王山、本山から東山にかけては緩やかな丘陵地帯で、西側は平坦な平野が広がっています。今池は昔ながらの飲食店街や商店街、商業施設やビルが立ち並び、昼夜問わず賑わっている場所です。覚王山も近年、スイーツやお洒落なアパレルなど若者を中心に人気が出て活性化しています。
中心部の丘陵地帯には閑静な住宅街が広がり、名古屋大学をはじめとする学校がとても多く密集している地域です。さらに、城山や覚王山地区を中心に多くの寺社があり、歴史を身近に感じられるエリアです。東側には国内最大級の410haの広さを持つ「なごや東山の森」があり、その中には東山動物園があります。近場で自然と動物にも戯れることができるので、子ども連れの家族の憩いの場になっています。令和4年10月1日現在で人口は164,933人と、名古屋市の中でも5本の指に入るぐらい人口が多い場所です。名古屋市の中心部にある名古屋駅、金山駅、栄駅などから私鉄や地下鉄で約15分～２０分の距離で、電車でのアクセスが良好な場所です。市場価格の動向ですが、愛知県名古屋市千種区の土地価格の相場は389,092円/㎡で、坪単価に直すと1,286,157円になります。前年比0.1％で、10年前と比較すると＋4.89％となっており、前年は下降、10年前とでは少し上昇という具合になっています。中古マンション価格相場は70.5万円/㎡で、坪単価に直すと233万円になります。前年比＋１．1％で、10年前と比較すると＋37.3％で上昇傾向にあることが分かります。不動産売買の動向ですが、千種区の中でも通学や通勤などのアクセスがしやすい東山線沿線沿いが、特に価格が上昇傾向にあり高値で取引されています。栄などの名古屋市の中心部に近いエリアは人口増加が見られるが、駅から遠いエリアでは人口が減少しています。
今後少子高齢化による人口減少の影響で郊外から都心部へ人口が集中することが予想されます。その影響により駅から遠いエリアは、土地価格が上昇しなない傾向にあります。今後の展開としましては、愛知県名古屋市千種区の不動産価格はこのままでいくと現在同様に下降傾向にあると予想されます。10年後の土地価格は－4.6％、10年後の中古マンション価格は－12.5％となる見込みです。今後は生産緑地の解禁により田畑の宅地化も増えていくことや土地やマンションの買い手となる30代～４０代の人口が2020年～2030年の10年間で約6,000人減少すると言われており千種区の不動産価格が下がる原因と指摘されています。現状も今後も推移を見ると、資産価値としては下がっていく一方なので、今土地やマンションを所有している場合は、近年での売却を検討するか、リノベーションで長期的に住むことを考えるべきです。
売主様第一主義
当社は愛知県名古屋市の不動産売却で地域No.1を目指し、所属する営業マンは、地域で「一番話を聞いてくれる営業マン」を目指しています。売主様第一主義を貫き、売主様のご希望やご要望をしっかり聞き把握することが大切だと考えるからです。売主様からご依頼頂いた大切な不動産を高く早く売却するために物件、人、時期によって、臨機応変な対応ができる「営業力・交渉力・人間力」が優れている営業マンが揃っておりとても自信を持っております。不動産売却にて肝心なことは、毎回変わる売主様、物件、時期、エリア等に即座に対応できる対応力と判断力です！土地や戸建や一棟マンション、区画整理中の物件や他社で断られた物件まで迅速に丁寧にご対応いたします。ぜひ他社と比較して頂き競わせて頂ければ幸いです。レスポンスの速さ・提案力・ヒアリング力・人間力・情報量が魅力です。当たり前なことですが、どれも「売主様」に直結するとても重要なことなのです。
愛知県名古屋市の不動産売却理由
- 名古屋市千種区葵三丁目の一棟マンションを売りたい
- 名古屋市千種区茶屋が坂二丁目の相続した実家を売りたい
- 名古屋市千種区池下二丁目の区分マンションを売りたい
- 名古屋市千種区猪高町の再建築不可物件を売りたい
- 名古屋市千種区今池三丁目の一棟アパートを売りたい
- 名古屋市千種区今池一丁目の空き地を売りたい
- 名古屋市千種区今池南の一棟ビルを売りたい
- 名古屋市千種区大松町の借地人のいる底地を売りたい
- 名古屋市千種区御棚町の心理的瑕疵物件を売りたい
- 名古屋市千種区覚王山通の相続した土地を売りたい
- 名古屋市千種区香流橋一丁目の家を任意売却したい
- 名古屋市千種区萱場二丁目の相続した実家を売りたい
- 名古屋市千種区北千種一丁目の収益不動産を売りたい
- 名古屋市千種区京命一丁目の家を売りたい
- 高齢のため名古屋市千種区向陽一丁目の不動産を処分したい
- 名古屋市千種区坂下町の飲食ビルを売りたい
- 名古屋市千種区自由ケ丘のテナントビルが事故物件になった
- 名古屋市千種区松竹町の再建築不可の空き家を売りたい
- 離婚するので名古屋市千種区花田町のマンションを売りたい
- ローンが払えないので名古屋市千種区仁座町の家を売りたい
数多の危険から売主様を守る！
入念に作り込まれた売買契約書
当社の売買契約書は長年の経験と得た知識にて条文や特約を売主様のリスクヘッジのため修正し、売却後のトラブルから売主様を守る、または保護するために強化し入念に作り込まれた契約書です。民法も買主側有利に大改正され、さらに情報の飛び交う現代社会では条文や特約の少ない薄っぺらい契約書や一般的な雛形ではトラブルの元になる可能性が高くとても危険です。実際に売却後にどんなトラブルがあるかは誰にも予測できません。それゆえに売買契約書の内容は徹底的に細かく、入念に作り込むことで売主様が万一のトラブルを避けられる可能性も飛躍的に向上します。毎回、物件ごとに売買契約書の内容をその都度精査し売却後も売主様を保護します。
■不動産売却は結果が全て
査定価格で一喜一憂しても何の意味もありません。ただ高いだけの査定価格を提示し売主様を期待させても結果的に売れなければ何の意味もありません。不動産売却は結局、幾らで成約出来たのか!?
最終の成約価格が一番重要であり大切なのです。
愛知県名古屋市の相続問題に強い
相続の問題は実に複雑です。名古屋不動産売却センターにご依頼頂けば相続税の計算から相続した不動産の売却、必要な場合は各士業と連携し相続に関するお悩みをワンストップで解決いたします。愛知県名古屋市でも親族間、兄弟姉妹間にて相続によるトラブルは年々増加傾向にあります。相続が発生する際は出来る限り早期にご相談することをおすすめします。
愛知県名古屋市の収益物件に強い
愛知県名古屋市の収益物件や投資用物件の売却に強く、過去多数の一棟テナントビル・一棟マンション・一棟アパート、その他収益物件の売却実績あり。投資用、収益物件に特化した不動産取引のプロがお客様の利益最大化をお手伝いをします。さらに、この物件をこの価格で購入してレントロールの賃料収入を得てメリットはあるのか？表面利回り、NET利回り、積算価格、構造、築年数、立地など様々な観点から分析し手放す際の「出口戦略」に特に着目してアドバイス、サポートも可能です。
愛知県名古屋市の任意売却に強い
愛知県名古屋市の任意売却はお任せください！愛知県名古屋市でも新型コロナウイルスの影響で任意売却が急増しております。コロナで大幅な減給やリストラ・離婚・病気等で住宅ローンの支払いができなくなるケースが多発しています。その際、任意売却なら金融機関や各債権者と交渉し競売よりも高く市場価格に近い金額にて不動産を売却することができます。任意売却をご希望される際は金融機関など債権者に交渉し同意を得なければなりません。任意売却はできる限り早い段階でご相談頂くことが成功への近道です。
愛知県名古屋市の空き家売却に強い
愛知県名古屋市の空き家売却は名古屋不動産売却センターにお任せください。
近年の高齢化により愛知県名古屋市でも空き家問題が年々深刻化。空き家は年々増加傾向にあり、2015年5月に全面施行された「空き家対策特別措置法」は老朽化や管理不足が原因で倒壊する危険性がある空き家を「特定空家等」とし修繕や撤去の指導、強制撤去などを行えるようになり、空き家問題の解決に厳格に着手し始めました。空き家は早期に売却することをおすすめします。足助・稲武・設楽・額田など山間部の空き家も売却または買取り可能。当社が様々な空き家の悩みを解決いたします。
愛知県名古屋市の不動産超速買取り
最短2日で現金化！
家財道具の片付け不要！
愛知県名古屋市の不動産（土地・空き家・古家・一戸建て・一棟アパート・一棟マンション・テナントビル・区分マンション・収益物件・森林）を高価買取、最短2日で現金化！愛知県名古屋市の不動産買取りは超速買取りの名古屋不動産売却センターにお任せください。
超速買取りは
「仲介手数料」無料 「瑕疵担保責任」無し 「ローン残債」ありでもOK 「法定耐用年数」超えもOK 「残置物撤去」家財もそのままでOK
愛知県名古屋市の市場動向を熟知
愛知県不動産売却センターは愛知県名古屋市の不動産の特性や相場変動・市場動向を常に把握し熟知しており、その都度物件に適した売り出し価格、売却タイミングのアドバイスなどトータルでご提案しプランニングすることを得意としています。分かりきったことですが、今後、愛知県名古屋市は駅周辺と郊外の極端な二極化がさらに進むと考えています。JR刈谷駅徒歩圏内の不動産の地価は上昇が期待できますが、郊外は生産緑地の解禁で土地が余り、新築戸建てを購入する若い世代の人口減少で地価が下がることが懸念されます。愛知県名古屋市で不動産売却をご検討の売主様は是非一度ご相談ください。
愛知県名古屋市の不動産を
売却希望の方へ
当社に売却をお任せ頂くかどうかは関係ありません。ただ、ただお気軽にご相談ください。仮に当社より素晴らしいと思う不動産屋を見つけたのであれば、そちらにご依頼ください。それが売主様の為になるからです。当社は常に売主様の大切な不動産をお預りする際は売主様の希望、思い出、夢、不安もお預りするつもりでいます。
ご相談を親身に聞き、共感し誠意を持って協力したいと考えています。不動産の売却理由を十分理解し売主様の希望を共有し売却依頼を達成することが当社の核心だからです。しつこい営業は一切しません。ちょっとしたご相談でも嬉しく思います。どうぞ気兼ねなく、愛知県名古屋市の不動産売却は名古屋不動産売却センターにご相談ください。
愛知県名古屋市の対応エリア
千種(ちくさ)区
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南(みなみ)区
守山(もりやま)区
緑(みどり)区
名東(めいとう)区
天白(てんぱく)区