名古屋市の愛知不動産売却センター

瑕疵（かし）保証とは売却した不動産に欠陥が発見された際、当社負担で補修費用の保証を行うサービスです。不動産の売買では物件引渡し後、売主は買主に対し「契約不適合責任」という責任を負いますが万一の際でも瑕疵保証にて負担されるので売主様もトラブルを避ける事ができ安心です。保証の対象箇所は住宅の柱や壁など「構造耐力上主要な部分」や窓や屋根などの「雨水の浸入を防止する部分」などで、瑕疵保証は愛知不動産売却センターが負担いたしますので売主様は無料にて保証を受けることができます。瑕疵保証を受ける事により売主様が損害賠償を免除され、買主様も損害賠償を請求できる期間が長くなり売主買主ともに多大なメリットがあります。

不用品2tトラック一台分を当社負担にて無料処分致します。
家具、家財、荷物、ゴミ等残置物の処分費用は売主様の費用負担にて処分費を支払う、または売却価格から家具、家財、ゴミ等残置物の処分費用を差し引きし売却する事が一般的です。残置物を撤去せずに売却する事も交渉次第では可能なケースも御座いますが一般的ではありません。そこで「当社の費用負担にて2tトラック一杯分の不用品を無償で回収」し売主様にご協力いたします。

当社の売買契約書は長年の経験から得た知識で売主様のリスクヘッジのために条文や特約を修正し売却後のトラブルから売主様を守る、または何を強化するのかを明確にした方がいいかもしれません入念に作り込まれた契約書です。民法も買主側有利に大改正され、さらに情報の飛び交う現代社会では条文や特約の少ない内容の薄い契約書や一般的な雛形ではトラブルの元になる可能性が高くとても危険です。実際に売却後にどんなトラブルがあるかは誰にも予測できません。それゆえに売買契約書の内容は徹底的に細かく、入念に作り込む事で売主様が万一のトラブルを避けられる可能性も飛躍的に向上します。毎回、物件ごとに売買契約書の内容をその都度精査し売却後も売主様を保護します。

結果が全ての不動産売却

査定価格で一喜一憂しても何の意味もありません。ただ高いだけの査定価格を提示し売主様を期待させても結果的に売れなければ何の意味もありません。不動産売却は結局、いくらで成約できたのか？最終の成約価格が一番重要となってきます。

「時間と価格の調和」から
成り立つ売却力

不動産売却は「時間と価格の調和」を感覚で読みとることが最も大切と考えられています。重要なのは査定時の価格ではなく「結果的にいくらで売却できたのか？」が全てであり「結果が事実」です。当社は常に結果＝事実と向き合い日々の不動産売却活動を行なっております。エンドユーザーまたは買主側の不動産会社との交渉も相当なる自信を持っており、堅固に売主様をお守りします。売主様を常に最優先に考え、大切な不動産をできる限り高く早く売却できるよう尽力いたします。

● 不動産売却をどこに依頼しようか

不動産の売却をネットで検索してもどこに依頼すれば良いか分からない！？一括査定に依頼したらたくさんの不動産会社から電話が鳴り続けて怖くなった！？そんな時は…
愛知県名古屋市の不動産売却に強く、不動産売却に特化した地域密着の愛知不動産売却センターにまずは「1番最初にご連絡」ください。複数社にご依頼する際も当社を他社と是非競わせてください。

● 重要な不動産会社選び

「売主様の利益を最優先に考える事ができる不動産会社」を選ぶことが大切です！不動産売却の成否は、確実に不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。 売却を依頼する不動産会社が、

「大手だから安心か？」
「CMを見たことがあるから」
「家の近所にあり便利だから」

と言った安易な理由で不動産会社を選んでいませんか？売却力は重要な指標ですが、CMで見た事ある大手だから売却に強く希望の価格で売れやすいなどと言う事は絶対にありません。会社規模と売却力は全く比例しません。会社規模で判断するのではなく営業マンでご判断ください。ご所有の不動産が「いかに早くいかに高く売却できるか」という不動産売却のプロセスはこの不動産会社選びで100%決まるといっても過言ではありません。